Kot & job

Hoe kan ik het adressenbestand van Kotweb raadplegen?

Vanaf 15 juni kunnen studenten bij de studentenvoorziening van hun onderwijsinstelling een login en wachtwoord verkrijgen om het adressenbestand te raadplegen. Stuur hiervoor een mailtje naar stuvo@kdg.be en je ontvangt van ons de nodige gegevens.
De vraag naar studentenkamers in Antwerpen is zeer groot, dus begin zeker tijdig met je zoektocht naar een geschikt kot! De kans is groot dat er in september al heel wat kamers verhuurd zijn.

Waarom kan ik in Antwerpen pas vanaf 15 juni op zoek gaan naar een kamer via Kotweb?

Kotweb sprak met alle aangesloten privéverhuurders 15 juni als startdatum af. Vanaf dan hebben de verhuurders immers zicht op welke kamers er gaan vrijkomen tijdens het volgende academiejaar. Als je voor 15 juni kamers wil bezichtigen is dit bovendien erg storend voor de studenten die volop aan het studeren zijn voor de eindexamens. Deze datum wordt gerespecteerd door alle studenten van de Antwerpse hogescholen en Universiteit. Het is dus bijgevolg onmogelijk dat een student van pakweg Plantijn Hogeschool eerder het bestand kan raadplegen dan een student van de Karel de Grote-Hogeschool.

Wat moet ik doen als alle kamers uit het Kotweb-bestand ondertussen verhuurd zijn?

Probeer een studentenkamer te vinden via andere zoekertjessites, zoals www.opkotinantwerpen.be, www.koopjeskrant.be, www.kapaza.be, www.immoweb.be, www.kotspotting.be, www.1sh.be, … Vind je via deze weg een geschikte kamer, lees dan zeker ook goed de huurovereenkomst na. Hoe lang is de huurperiode? Kan je je contract beëindigen als je je studie voortijdig stopzet? Hoeveel bedraagt de waarborg? Moet je je huurcontract opzeggen als het einde van de huurperiode nadert?
Indien je vragen hebt over de inhoud van je contract, aarzel dan niet om contact op te nemen met KdG Stuvo en dan bekijken we het samen met jou.

Hoe ziet de Kotweb-huurovereenkomst eruit en hoe zit het met de registratie ervan? Wat is een plaatsbeschrijving? Waarom moet ik een huurwaarborg betalen? Wat is een binnenhuisreglement? Wat is een conformiteitsattest?

Voor al deze vragen surf je best naar de website www.studentkotweb.be. Onder de rubriek ‘Je huurovereenkomst, waarborg, enz.’ vind je een antwoord op al deze vragen.

Ik wil mijn kot onderverhuren terwijl ik op (buitenlandse) stage ben. Wat moet ik allemaal regelen?

Lees in eerste instantie heel goed je huurovereenkomst na of het toegestaan is om je kamer onder te verhuren. Indien je twijfelt, vraag dan de schriftelijke toestemming aan je verhuurder om latere discussies te vermijden. In de standaardhuurovereenkomst van Kotweb stemt de verhuurder ermee in dat de kamer mag onderverhuurd worden in geval van een studie-uitwisselingsprogramma of een stageperiode.
Bij onderverhuur wordt een onderhandse huurovereenkomst opgemaakt tussen de huidige en nieuwe huurder. Vergeet niet dat het oorspronkelijke contract blijft bestaan! De eerste huurder blijft verantwoordelijk. Dit is niet meteen ideaal, want als de nieuwe huurder schade aanbrengt of de huur niet betaalt, loop jij het risico dat de huisbaas jou de kosten aanrekent. Om zeker te zijn vraag je daarom best aan de onderhuurder om een waarborg te betalen die minstens gelijk is aan de waarborg die jij hebt betaald.
Heb je een nieuwe huurder gevonden voor deze periode? Dan raden we je aan om in onderling overleg met de huisbaas je contract te beëindigen op het moment dat de stage start. Deze afspraak wordt best op papier gezet en zowel door jou als de huisbaas ondertekend. De huisbaas maakt vervolgens een nieuw contract op naam van de nieuwe huurder tijdens jouw afwezigheid.
Ben je nog op zoek naar meer informatie hieromtrent? Aarzel dan niet om contact op te nemen met KdG Stuvo.

Mijn huisbaas komt te pas en te onpas mijn kamer binnen. Hoe zit het met mijn privacy?

In noodgevallen moet de huisbaas toegang hebben tot jouw kamer. In alle andere gevallen is het niet toegelaten! De huisbaas is verplicht de wet op de privacy te respecteren. Indien hij/zij toch om een bepaalde reden toegang tot je kamer moet hebben, kunnen er vooraf enkele data voorgesteld worden. Zo kunnen jullie een afspraak regelen die voor beiden past.

De verwarming, de douche, de bel, het kookvuur, … zijn stuk. Wat moet ik doen?

Schiet meteen in actie! Breng zo snel mogelijk je huisbaas op de hoogte en laat weten dat je je klacht ook op papier zal zetten. Als huurder heb je immers de plicht om mankementen aan de kamer die je huurt te melden. Het probleem mondeling melden of per telefoon aankaarten, heeft juridisch geen waarde. Je kan wel per mail (met leesbevestiging) je huisbaas herinneren aan de gemaakte afspraken. Het is belangrijk dat je al je klachten zo uitgebreid mogelijk per aangetekende én per gewone brief (2x dus) bezorgt aan je huisbaas. Vermeld een korte termijn (bv. 2 weken) waarin je vraagt dat hij voor een oplossing zorgt. Als je huisbaas niet reageert, neem je best contact op met KdG Stuvo voor eventuele bemiddeling.

Mijn kotbaas geeft mijn waarborg niet (volledig) terug. Mijn energie-afrekening komt te laat, … Wat moet ik doen?

In principe heeft je huisbaas een maand de tijd om je waarborg terug te betalen. In vele gevallen wordt er gewacht tot de eindafrekening (voor gas, elektriciteit, water enz.) wordt opgemaakt. Het deel dat je nog moet bijbetalen wordt dan in mindering gebracht van je waarborg. Indien je vragen hebt over wat er wel of niet aangerekend mag worden, neem je best contact op met KdG Stuvo.
Als je merkt dat je energieafrekening toch wel erg lang op zich laat wachten, stuur je best een aangetekende én gewone brief naar je huisbaas waarin je vraagt om de eindafrekening op te maken. Indien er geen reactie komt, neem je ook hier best contact op met KdG Stuvo.

Ik heb problemen met het internet. Hoe pak ik dit aan?

Werkt je internet niet meer of heel traag? Ligt je internet plat omdat één van je kotgenoten te veel aan het downloaden is? Begin in geen geval zelf aan de kabels of de router te prutsen, want deze zijn meestal eigendom van je kotbaas. Als er iemand van je kot te veel aan het downloaden is, probeer dan eerst zelf, of samen met de kotgenoten, die persoon hierover aan te spreken. Als dit niet het verhoopte resultaat oplevert, dan stuur je best een aangetekende én gewone brief naar je huisbaas. Hierin kan je vermelden dat de verhuurder verantwoordelijk is voor de goede werking van het internet. Het is aan hem/haar om het probleem op te lossen door, ofwel de medehuurder aan te spreken, ofwel meer downloadcapaciteit te voorzien.